QUEM SOMOS
Fundada em 2019 com o objetivo de atuar na prestação de serviços técnicos de engenharia para instituições financeiras, a empresa Guimarães Costa Engenharia se diferencia pela busca constante de aprimoramento, com atuação nas áreas de avaliação de imóveis, perícias de engenharia, engenharia diagnóstica, inspeção predial e acompanhamento de obras.
Norteada por valores como integridade, justiça, excelência e responsabilidade, possui a missão de apresentar soluções e informações confiáveis em engenharia consultiva para apoiar os clientes na tomada de decisão com clareza e segurança.
O quadro societário é formado pelos engenheiros civis Karoline Guimarães e Jônatas Costa,
egressos da Faculdade de Engenharia de Ilha Solteira – UNESP.
Com sede em São José do Rio Preto – SP, atende todo o território nacional.
SERVIÇOS
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
A avaliação de imóveis tem por objetivo subsidiar tecnicamente o contratante na tomada de decisão em situações diversas, tais como compra e venda, ajustes fiscais, regularização imobiliária, definição de valor de locação, disputas judiciais, atualização patrimonial, inventário, desapropriações e contratação de seguro patrimonial.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço a partir de estudos técnico-científicos e conhecimento de mercado, identificando o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinando indicadores da viabilidade de sua utilização econômica.
ASSISTÊNCIA TÉCNICA PERICIAL
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A assistência técnica pericial tem por objetivo auxiliar tecnicamente a área jurídica, em defesa da parte contratante, nas ações judiciais, extrajudiciais ou arbitrais, em que o assunto envolve temas de engenharia.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço a partir de análises técnicas, formulação de quesitos, acompanhamento de diligências e elaboração de pareceres técnicos sobre o laudo pericial, evidenciando aspectos relevantes e apontando eventuais inconsistências.
INSPEÇÃO PREDIAL
A inspeção predial tem por objetivo avaliar as condições técnicas de uso, operação, manutenção e funcionalidade de uma edificação, evitandos acidentes, falhas técnicas e/ou danos estruturais, garantindo a segurança e conservação dos edifícios.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço a partir de vistorias in loco e análises do estado de conservação do edifício, elaborando o laudo de inspeção predial, com indicações de manutenções e/ou reparos, atendendo normas e legislação vigentes, priorizados de acordo com o grau de criticidade de cada anomalia.
ENGENHARIA DIAGNÓSTICA
A engenharia diagnóstica tem por objetivo a identificação e análise de anomalias e falhas construtivas, além de buscar entender as causas e mecanismos de degradação dessas falhas e suas manifestações patológicas.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço a partir da anamnese técnica da edificação, análise de projetos e documentos, vistoria sensorial, uso de instrumentos de medição, realização de ensaios expeditos e/ou laboratoriais, registro fotográfico ou vídeo por câmera manual ou drone. Por fim, propõe soluções de recuperação e reparo eficientes para que se prolongue ou reestabeleça o desempenho dos sistemas construtivos .
VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
A vistoria cautelar de vizinhança tem por objetivo constatar o estado de conservação e estabilidade dos imóveis lindeiros a determinada obra ou reforma, de maneira preventiva, a fim preservar o contratante de eventuais responsabilidades por reclamações de perdas e danos indevidos, identificando anomalias construtivas pré-existentes à obra e distinguindo daquelas ocasionadas posteriormente a ela.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço em todos os imóveis vizinhos a uma obra, dentro de uma área de influência, antes do início de demolições, execução de obras, reformas ou movimentações de solo.
ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
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O acompanhamento de obras tem por objetivo a constatação de seu estágio de execução, em que se verifica o cumprimento de prazos e etapas previstas em cronograma físico-financeiros, a partir de vistorias periódicas.
A Guimarães Costa Engenharia realiza este serviço, que também compreende a conferência da conformidade da execução em relação aos projetos aprovadas, assim como ao memorial descritivo e ao respectivo normativo técnico.
EQUIPE TÉCNICA
KAROLINE GUIMARÃES
Engenheira Civil – UNESP.
MBA em Gerenciamento de Obras, Produtividade, Racionalização e Desempenho da Construção.
Pós-graduanda em Patologia nas Obras Civis.
É perita judicial, com atuação no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Possui experiência em perícias de engenharia, engenharia diagnóstica e acompanhamento de obras.
JÔNATAS COSTA
Engenheiro Civil – UNESP.
MBA em Gestão Pública com ênfase em Projetos.
Especialista em Auditoria, Avaliações e Perícias de Engenharia.
Pós-graduando em Engenharia de Segurança do Trabalho.
É servidor público federal e perito judicial, com atuação nos Tribunais de Justiça dos Estados de São Paulo e Mato Grosso do Sul e no Tribunal Regional Federal da 3ª Região.
Possui experiência em perícias de engenharia, avaliação de imóveis, desapropriações, projetos e obras públicas de infraestrutura.